Вы находитесь здесь: Главная
группа Секреты богатого дома
группа Хобби
Быстрый дом или зачем нужен проект
Очень часто, к сожалению, в нашей стране дома, построенные непрофессиональным образом, без должного подхода к плану и подбору строителей, ползут или осыпаются. Люди привыкли связывать это с качеством «серых» материалов, покупаемых на распродажах с большими скидками. Но, как показывает практика, только каждый двадцатый дом осыпается из-за плохих материалов, а пять из двадцати домов – по вине непрофессионалов-строителей.
 
 
 
 Основной же недостаток самостоятельных строек – то, что при их строительстве используются непрофессиональные проекты, не адаптированные под местность, материалы и нужды хозяина. 

При использовании грамотного плана, о котором мы расскажем ниже, вы сможете построить себе настоящий комфортный дом под ключ, удовлетворяющий всем потребностям и желаниям вашей семьи.

Если вы не архитектор, не инженер и даже не строитель – то не нужно слепо доверять прорабу, который якобы помнит все размеры наизусть. В этом случае самостоятельно вы не сможете поправить его недочёты.

 
 
Иногда подобный подход приводил даже к человеческим жертвам. И повсеместно – к недостаткам конструкции.

Главное – рассчитать стоимость строительства дома и продумать все цифры. Сделать проекции. Собрать чертежи сочленений, креплений и всего остального. Особое внимание необходимо будет уделить правилам монтажа и техники безопасности.

Итак, зачем нужен проект дома и "быстрый дом" за короткие строки.

 
 
Качественный проект состоит из разделов.
 
Раздел архитектуры. Он будет содержать полный внешний вид дома со всех сторон. Именно там описывается общий план, по которому уже можно видеть, где возникнут трудности, что потребует дополнительных работ или закупки дополнительных материалов.

Раздел проекций этажей. Здесь будут проекции подвала, этажей, сечения, вид сверху для каждого этажа, чердака, гаража, если он встроен в дом, и скелет крыши. 

Раздел конструкции. Здесь ещё ближе подходят к отдельным деталям. В этом разделе можно видеть все детали, конструкции, соединения, методы выполнения стен, крыши, балок.

Раздел конструкции будет основным для бригады, она будет смотреть по нему, как составлять смету. Именно к нему нужно обращаться в случае каких-либо невыясненных вопросов со стороны бригады. Именно этот документ регламентирует всё наиболее чётко.

Раздел коммуникаций поможет правильно, с учётом всех нормативных актов, настроить электросети, сети водоснабжения, отопления и канализации, сети газа, что очень важно, ведь неправильная планировка систем газа повышает пожарную опасность здания, кроме этого, там же описываются телефонные линии и линии Ethernet, если они по умолчанию предусмотрены проектом.

Материальный раздел поможет вам разобраться в случае неполадок с расходом материалов. Именно в ситуациях, когда закупается много материалов, а используется чуть меньше половины – есть смысл заглянуть в материальный раздел, чтобы выяснить причины такого казуса и разобраться со строителями.

Именно там указываются все марки, примерные цены, минимально необходимое количество материалов фактически – это руководство к действию.

Именно имея проект, который качественно составлен, можно будет обезопасить постройку от непредвиденных расходов.

Можно дополнить проект расчётами прочности, описанием украшений фасада, или особыми советами по адаптации проекта к местности или под особенности вашей жизни.

Как же составить оптимальный проект, который будет отвечать выделенному на него количеству денег и вашим пожеланиям?

Можно заказать проект в архитектурной мастерской или пригласить архитектора. Лучше всего – частный архитектор, потому что он поможет вам качественно обустроить проект, и – это важно – поможет в случае перестройки уже готового дома.

Только опытный мастер архитектуры оценит состояние готовых конструкций, и как их можно доработать и усовершенствовать.

Важно, чтобы в доме было побольше стандартных решений – авангардисты-архитекторы нередко создают проекты, для которых каждая деталь должна изготавливаться под заказ. Это неправильно, ведь значительно (на порядок-два) повышает стоимость.

Бывают каталоги проектов – они составляются по определённому правилу, и там можно найти вполне качественные проекты на свой вкус, но, скорее всего, вы потратите определённую сумму денег и времени на их адаптацию под местность и ваши конкретные требования.

Можно найти хороший проект и в интернете. Но, если вы собрались обращаться к Интернету, лучше купить проект в интернет-каталоге мастерской, а не скачивать его на сторонних сомнительных сайтах бесплатно. Только после легальной покупки вам хоть немного помогут с адаптацией.

При строительстве дома для одной среднестатистической небольшой семьи, которая включает в себя родителей и двух детей, куда часто любят приезжать гости с ночёвкой, самым подходящим и по площади и по деньгам будет дом в один этаж с мансардой. Площадь мансарды в этом случае примерно две сотни квадратных метров.

Внизу располагается большая общая комната, прихожая, гардероб, кладовые для хранения продуктов и средств бытовой химии, кухня со столовой, гостиная с одним или несколькими венецианскими окнами, через которые можно выходить прямо на веранду, ванная и туалетная комнаты и спальня для гостей.

Наверху находятся комнаты хозяина и хозяйки, их детей, просторная ванная комната и туалет. Здесь же могут находиться дополнительные кладовки для хранения одежды и постельного белья.

При доме обычно проектируется и гараж. К нему могут примыкать топочная, прачечная, комната для хранения садового инвентаря (при наличии садового или огородного участка при доме) и мастерские.

Для того, чтобы выбрать тот проект дома, который наиболее подходит вам и вашей семье, вовсе не обязательно быть специалистом и уметь читать строительные чертежи. Нужно просто тщательно изучить общий план дома, приложенные к проекту изображения фасада и других сторон строения, описание особенностей данного проекта. 

В специальных каталогах всё это занимает не слишком много места. Но эти знания для заказчика являются необходимыми, чтобы точно представлять, что именно он собирается строить.

Самым удобным в постройке и экономичным будет одноэтажное строение в форме куба. Форма крыши – двускатная.

На такую постройку уйдёт меньше всего времени, не потребуется большой котлован для подпола, и, исходя из этого, мы не будем вынуждены заказывать услуги таких крупных строительных механизмов, как бульдозер и экскаватор. 

Кроме этого, уменьшается смета, ведь не нужна гидроизоляция основания здания. И ещё нужно закупать меньше объёмов теплоизоляции.

Наружные стены должны быть как можно меньшей площади, так как при этом в холодное время года здание отдаёт меньше тепла, а в жару – меньше нагревается. Кроме этого, такие стены легко украсить. Примером большого объёма внутренних жилых помещений при радикально маленькой площади стен может быть цилиндрический дом архитектора Мельникова.

Вопрос о том, где находятся окна, и сколько их – очень важен, ведь от этого зависит скорость постройки здания и то, насколько удобно в нём будет находиться.
 
Если на южной стене находится общая комната с достаточно большой площадью окон и желательно – с верандой и возможностью прямого выхода на неё, то можно видеть действительно красивый и практичный дом.

Современные окна из полимерных материалов достаточно красивы. Их монтаж чрезвычайно скор. А их свойства изоляции от звуков, температуры и влаги такие же, как и у хорошо изолированных стен. Для любителей классики могут предложить стеклопакеты в деревянной раме. 

Но и тогда рама будет адаптирована к удобству открывания и закрывания и к скорости установки. Но следует учитывать, что такие рамы, по понятным причинам, обойдутся вам несколько дороже.

Стеклопакеты обеспечивают отличную изоляцию тем, что промежуток между стёклами (в особо качественных, нередко более дорогих моделях – два промежутка) заполняется тяжёлыми газами из группы «инертных» – соединениями аргона и криптона.

Естественно, чем больше окон и сооружений из них, тем меньше понадобится кирпичей для кладки стен и тем меньше понадобится материалов для изоляции и отделки стен.

На протяжении светового дня свет, который попадает в дом сквозь оконные проёмы, улучшает наше настроение и накапливается в доме, как тепло, а ночью тепловая энергия распределяется по всему дому. Так можно существенно сэкономить на работе систем отопления.

Есть и простые советы для того, чтобы обезопасить дом от летней жары. Внедрённые ещё на этапе проектирования, они обезопасят вас от многих проблем климата в вашей местности.

Во-первых, можно предусмотреть на окнах, выходящих на солнечные края дома, шторы или роллеты.

А во-вторых, можно посадить перед ними дерево! Совет не настолько детский, как кажется. Лиственное дерево, как лучший в мире автомат, летом защищает вас от жары богатой кроной, а осенью сбрасывает её, чтобы зимой в ваше здание проникал каждый луч тепла и света.

Теперь – что касается этажности дома. Если Вы собираетесь строить дом в несколько этажей, то вам определённо понадобятся плиты для перекрытий и хоть какой-нибудь кран. 

Потому выгоднее всего будет построить дом в один этаж с двускатной крышей, под которой будет находиться мансарда. Площадь мансарды достаточно велика, так как она повторяет контур дома, а ограждают её непосредственно скаты, которые лучше всего изолировать качественными полимерными материалами.

Перекрытие под мансарду может быть не таким мощным, как под целый этаж. Несущих стенок там нет, так что можно воспользоваться стандартной балочной конструкцией, пространство между балками в которой будет заполнено строительными бетонными блоками. 

После этого всё заливается бетоном, формируется стяжка перекрытия.

Команда из нескольких рабочих сможет достаточно быстро установить такое составное перекрытие, ведь оно гораздо проще стандартного и не нагружает стены так сильно.

Дом строится быстрее, если крыша – проще. Если на крыше расположено несколько скатов, труб, скажем, вентиляционных или каминных, если на крыше есть несколько слуховых окон, то нужно будет приобрести множество фасонных деталей (отливов, дождевых планок, окончаний).

Такие элементы стоят недёшево, а их большое количество – залог долгой стройки и не очень успешной последующей эксплуатации, ведь со временем откроется большее число поломок, и крыша, возможно, будет подтекать. 

Лучше всего использовать квадратный сверху дом с такой же крышей, состоящей из двух скатов, каждый из которых по длине не больше шести метров. Тогда понадобится минимум нестандартных деталей, и можно будет использовать абсолютно любые материалы.

Лучше всего укладывать мягкую черепицу или битумную черепицу, ведь она кладётся ровными полосками – металлическая – сверху вниз, полимерная – от стороны до стороны. При укладке таких видов черепицы почти нет отходов.

Если в крыше по проекту будет несколько мансардных окон, а материалом кровли выступит мелкоштучная черепица (полимерная или битумная, например), то на черепице можно будет сэкономить, если сразу учесть всю ту площадь, которую займут окна.

Чем проще по форме крыша, тем качественнее можно изолировать скаты и тем меньше будут потери тепла.
При разработке планов каждого этажа неизбежно понадобится обратить своё внимание на кухни и ванные. Если здание многоэтажное, то кухни и ванные должны находиться рядом, можно и прямо друг над другом. 

Во-первых, такая конструкция позволяет значительно упростить разводку газа и воды, используя один вертикальный стояк. 

А во-вторых, если ванную или кухню на втором этаже затопит, то пострадает только потолок нижней ванной или кухни (стены и пол в ванных, а нередко и в кухнях, как правило, отделываются кафельной плиткой, отличающейся стойкостью к влаге).

Грамотный профессиональный, составленный специалистами проект будет гарантом надёжности и качества постройки, и значительно поможет нам при работе с прорабом и его бригадой.
 
 
 
Похожие статьи: 
 
 
 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика