Вы находитесь здесь: Главная
группа Секреты богатого дома
группа Хобби
Дом или квартира?

Когда приходит время обзаводиться собственным жильем, перед многими встает нелегкий выбор: покупать с помощью ипотеки квартиру в городе или решиться на строительство собственного дома. Без сомнений, возведение своего дома – дело более хлопотное, чем оформление ипотеки для покупки квартиры. Но эксперты напоминают, что построить дом дешевле, чем купить в городе квартиру.

 

 Конечно, если дом будет небольшим – площадью 80-100 кв. метров и с 2-4 комнатами. Сейчас подобное загородное жилье входит в моду. Времена, когда за городом строили или 2-3-х этажные особняки площадью 200 - 1000 кв. метров или дешевые летние дачки, наоборот, ушли в прошлое.

Средний класс, который начинает активно перебираться за город не устраивает ни то ни другое.

Стоимость земельных участков с коммуникациями в Подмосковье варьирует в значительных пределах и может составлять в 15-30 км от МКАД от 1 до 10 млн. рублей. Нередко земельный участок имеет несоразмерно высокую стоимость из-за размещения в пафосном коттеджном поселке. Если не гнаться за престижем, можно купить участок в 10 соток примерно за 1-1,5 млн. рублей.

Строительство стандартного коттеджа площадью 80-100 кв. метров обойдется в 1,5-2,5 млн. рублей. Тогда как приобретение по 7-10-летнему ипотечному кредиту квартиры площадью 30 кв. метров в спальном районе в получасе езды от метро обойдется 3,6-3,9 млн. рублей.

Квартира в 15 минутах ходьбы от метро стоит уже 4 - 4,2 млн. рублей.

И ожидание сдачи многоэтажки в которой вы купили квартиру и постройка собственного дома могут затянуться на долгие годы. Обычно купив квартиру в строящемся доме в начале строительства, если будут отсутствовать различные форс-мажорные обстоятельства, ждать заселения придется от 2,5 до 3,5 лет. И примерно столько же, а возможно и больше, придется выплачивать взносы по ипотеке.

Собственный дом можно полностью построить всего за один сезон.

Вероятно, именно подобные расчеты привели к тому, что современный российский рынок недвижимости за последние годы заметно изменился. Пригородная зона мегаполисов местами начинает напоминать пригороды западноевропейских городов с аккуратными домиками, принадлежащими менеджерам среднего звена.

Конечно, главное преимущество современного рынка недвижимости, это возможность выбора. Человек может приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке, купить готовый дом или построить коттедж – каждый может выбирать то, что устраивает его по времени и финансам.

ЧАСТНЫЙ ДОМ

Аргументы "ЗА"

- Экология
- Отсутствие "близких" соседей
- Возможность расширить жилплощадь
- Большая придомовая территория

Аргументы "ПРОТИВ"

- Более сложное оформление (земля, строительство)
- Большее количество работ (строительство, отделочные и ландшафтные работы)
- Минимум инфраструктуры
- Более длительный период "под ключ"
- Транспорт
- Сложно продать
- Выше затраты на обслуживание

ГОРОДСКАЯ КВАРТИРА

Аргументы "ЗА"

- Можно использовать как жилье сразу
- Относительно небольшие расходы на ремонт
- Возможность быстро продать
- Транспорт
- Развитая инфраструктура

Аргументы "ПРОТИВ"

- Небольшая общая площадь, по сравнению с домом
- Близость соседей
- Отстутсвие сопуствующих удобств: сад, гараж
- Экология
- Невозможность расширить территорию


 

 
Яндекс.Метрика