Вы находитесь здесь: Главная
группа Секреты богатого дома
группа Хобби
Какой тип дома выбрать?
Наиболее распространенные типы отечественных малоэтажных жилых домов — одно-, двухэтажные и мансардные. Совсем незначительный процент пока составляют спаренные и блокированные постройки. Чтобы выбрать наиболее подходящий тип дома, рассмотрим преимущества и недостатки каждого.
 
 
 
 
Одноэтажные дома.В таких домах все жилые помещения располагаются на одном уровне. Это позволяет создать планировку, удобную для всех, особенно для пожилых людей, которым порой трудно подниматься по ступенькам на верхние этажи. 
 
Выбирая планировку дома, стараются продумать максимум удобств  для всех членов семьи, придерживаясь функционального зонирования. Обычно дом условно делят на жилую и подсобную (нежилую) зоны. Первая включает в себя спальни, детские, гостиную, столовую, кабинет, комнаты для гостей...
 
 
В подсобную зону входят передняя, кухня, санузлы, кладовые, мастерская, котельная и другие помещения.В зависимости от величины дома и размера участка, в одноэтажном доме предусматривают один или два входа. Дополнительный вход обычно открывается непосредственно в кухню или небольшой тамбур и служит связью с участком и подсобными помещениями. При размещении кухни стараются предусмотреть возможность наблюдения за подъездом к участку, а также за игровой площадкой для детей.
 
Преимущества. Благодаря простому конструктивному решению такие дома легко строить и ремонтировать. Они удобны в эксплуатации.
 
Недостатки. Если семья большая, понадобится много комнат — и дом займет много места на участке. Кроме того, усложнится внутренняя планировка: появятся дополнительные коридоры. Внешний вид. строительные и расходы по содержанию одноэтажного дома непосредственно зависят от его конфигурации. Большая протяженность наружных стен ведет к росту потерь тепла. 
 
Также требуется довольно много строительных материалов для возведения стен, фундамента. крыши. Поэтому постройка и эксплуатация большого и интересного с точки зрения архитектуры и планировки одноэтажного дома обойдется недешево.

Двухэтажные дома
 
Такие дома целесообразно строить на небольших участках. Обычно в них второй этаж соответствует по площади первому Особую подгруппу домов этого типа составляют постройки со вторым этажом, который по площади меньше первого, — дома с неполным вторым этажом. 
 
 
Существует несколько разновидностей таких домов:
 
- на крыше одноэтажной части дома устраивают эксплуатируемую кровлю, на которой разбивают террасу или зимний сад;
 
- дом строят на склоне — в этом случае в части дома, расположенной ниже по рельефу, получается два этажа, а в верхней — один;
 
- дом перекрыт односкатной кровлей.
 
В таких домах при устройстве скатных кровель используется часть чердачного пространства. Высоту мансардного этажа допускается проектировать ниже высоты основного. По площади верхний «этаж» меньше нижнего.
 
Мансардные дома
 
Существует два основных варианта обустройства мансардного пространства. При первом площадь чердака используют практически полностью— даже труднодоступные места (в них обычно делают встроенный шкаф или кладовую). 
 
В первом случае всю поверхность ската крыши изолируют и облицовывают, во втором — неиспользованное пространство за стеной мансарды на уровне попа изолируют вплоть до слива крыши. Для лучшего использования чердачного пространства потолок комнат часто делают со срезанными угпами (высота стены до низа наклонной части потолка должна быть не менее 1,6 м).
 
 
 
Преимущества. Если сравнивать чердачные одноэтажные дома и мансардные, то последние позволяют сократить площадь под домом на 30-40 % и, соответственно, уменьшить длину фундаментов и затраты на инженерные коммуникации. Поэтому такие дома считаются болев экономичными и строить их целесообразно на небольших участках.

Мансардные дома несут в себе все достоинства двухэтажных в плане зонирования и функциональной организации внутренней взаимосвязи жилых и подсобных помещений. Чердачное пространство наиболее полноценно используется при устройстве кровли с изломом. Однако в этом случае конструкция крыши несколько усложняется.
 
Недостатки. Чтобы мансарда отвечала всем необходимым нормативным требованиям для жилых помещений, должны быть проведены работы по ее утеплению, устройству вентиляции, естественного освещения (установке вертикальных или наклонных мансардных окон), обшивке наклонных стен (скатов) и других внутренних поверхностей.
 
Все перечисленные работы, а также устройство внутридомовой лестницы, которая соединяет мансардный этаж с другими уровнями дома, ведет к удорожанию постройки в целом.

 Спаренные дома
 
Этот тип постройки представляет собой два дома, объединенных общей стеной Они могут иметь как индивидуальную планировку, так и мало отличающуюся друг от друга (например зеркально симметричную), а также общую или раздельную кровлю. Приусадебные участки домов вплотную примыкают друг к другу.
 
Преимущества. Имеют меньший чем у отдельно стоящего здания, периметр наружных стен (за счет общей стены), поэтому расходы на отопление на 15-18 % ниже. Да и стоит такой дом дешевле Входы, с веранды и гостиные смежных домов для большей изоляции располагают как можно дальше друг от друга. 
 
 
 
Гаражи или стоянки под навесом размещают на дальней боковой границе участка. При строительстве спаренных домов можно уменьшить ширину участка и таким образом сократить длину улиц и, соответственно, инженерных коммуникаций, приходящихся на один дом, на 25-30 %.
 
Недостатки. Недостаточная изолированность домовладений друг от друга. Благоустраивая придомовой участок, приходится учитывать интересы соседей.

Блокированные дома
 
Это несколько жилых домов с общими торцевыми стенами и изолированными входами. К каждому дому примыкает участок. В большинстве случаев блокированные дома имеют сходные внешнее и внутреннее решения, что создает предпосылки для максимальной стандартизации конструктивных элементов и строительных деталей. Это ускоряет строительный процесс.
 
Такие дома строят одно-, двух- и трехэтажными. В двухэтажных квартиры могут быть расположены в двух уровнях или в одном (поэтажное размещение). Во втором случае устраивают самостоятельные входы в верхние и нижние квартиры, а участки для верхних квартир размещают по одну сторону дома, а для нижних — по другую.
 
 
 
Планировка одного блока предусматривает устройство двух входов (с улицы и с участка), передняя и кухня обращены на улицу, а гостиная выходит в сад. Или на улицу обращена передняя и гостиная, а кухня расположена с другой стороны дома.
 
Преимущества. Такие дома более экономичны, чем дома той же этажности, но отдельно стоящие. Это объясняется прежде всего значительным уменьшением площади и количества наружных стен, возможностью применить облегченные конструкции, увеличением плотности застройки, меньшей протяженностью улиц и коммуникаций.
 
В одноэтажном блокированном доме стоимость квадратного метра жилой площади меньше на 15-17 %, чем в отдельно стоящем, а расходы на отопление сокращаются на 30-50 % (по отношению к спаренному дому — 5-7 % и 10-12 % соответственно).
 
Чаще всего в блокированных домах предусматривают два уровня. По сравнению с одноэтажными (при тех же площадях) протяженность двухэтажных домов по фронту застройки значительно сокращается
 
Чтобы достичь большей изолированности примыкающих к блокам участков, применяют блокировку со сдвигом блоков в одну или обе стороны.
 
При этом у каждого дома образуется небольшая более или менее изолированная площадка. Когда необходимы достаточно большие хозяйственные помещения (сараи для дров, инвентаря, гаражи и т. п.). применяют блокировку с расположением хозяйственных построек между блоками.
 
Блокированные дома рационально возводить при застройке участков с крутым уклоном. Это дает возможность использовать территории, малопригодные для других приемов застройки, устраивать террасы у каждого блока и обеспечивать хороший вид из окон.
 
Как показывает зарубежная практика, блокировка одинаковых или гармонирующих друг с другом жилых домов, несмотря на высокую плотность застройки, обеспечивает комфортные условия проживания, а также экономичность в эксплуатации. А потому этот тип дома — наиболее перспективный вид жилья для коллективной формы застройки, особенно в коттеджных городках.
 
Недостатки. Большая плотность застройки. Плохая изолированность от соседей. Одноэтажные блокированные дома в экономическом плане уступают двухэтажным главным образом за счет относительного увеличения стоимости кровли и фундаментов, снижения плотности застройки и соответствующего увеличения затрат на коммуникации и дороги. 
 
 
 
 
Похожие статьи: 
 
 
 
 
 
Яндекс.Метрика